美國達拉斯聯儲銀行的經濟學家布萊克 （Lauren Black） 和馬丁尼茲·賈西亞 （Enrique Martínez-García）週二（2月28日）在1份研究報告中警告，美國房市可能面臨19.5%的暴跌，而聯儲局（Fed）進一步升息，可能會導致房市更加嚴重的崩盤。
兩位經濟學家指出，自2020年來新冠疫情大流行以來，全球房市便充滿泡沫，儘管有跡象表明房價的增長放緩，但房地產市場仍有更深層下跌的風險。他們表示，考慮到房價租金比的爆炸性增長以及其他因素，房市泡沫的假說值得關注。
經濟學家預估，美國房地產市場要恢復到基本面的話，需要進行19.5%的修正。不過他們補充表示，隨著房價降溫速度快於租金，有跡象顯示，美國房價租金比第三季度將開始下降。
諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學經濟學教授席勒（Robert Shiller）表示，一旦美國聯儲局（Fed）停止升息週期，美國房價長達10年的漲勢恐將結束。
綜合媒體報導，標普「Case-Shiller」美國全國房價指數顯示，自 2012 年以來，全美房價穩步上漲。而另一項指標「Black Knight」房價指數數據也顯示，美國 5 月份房價創下歷史新高，經季節性調整後，全國房價較 4 月份上漲 0.7%。
對於房價走勢，耶魯大學經濟學教授席勒表示，對升息的恐懼影響了人們的想法，不僅僅是屋主，連新買家也想在利率進一步上升之前下手，這對市場產生積極的影響，但席勒表示，這種情況即將結束。
席勒指出，一旦聯儲局停止升息週期，美國房價長達10年的漲勢可能會結束。聯儲局前主席伯南克（Ben Bernanke）此前曾表示，當局下週的升息可能是當前緊縮循環的最後一次。
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