洛市最新租客保護法限制房東大漲房租

美國洛杉磯市議會於2月7日批准最新租客保護條例，若房東調高租金10%以上、或是漲幅比通貨膨脹還高出5%，導致租客無法承受而被迫搬遷，房東將必須支付租客三個月的租金補助，具體租金價格將由該市住房部門的公平市場價值決定。此外，房東還需負擔1411美元的搬家費。

綜合媒體報導，雖然新條例通過時附有一項緊急條款，但由於市議員約翰李（John Lee）和帕克（Traci Park）的反對，該法令並不會立即生效。

約翰李認為，這項新條例過於偏袒租客、不利於房東，認為市府應該盡量讓小型房東留在洛杉磯，但新措施卻給他們帶來巨大的財務負擔。

值得一提的是，這是洛市因應新冠肺炎所實施一系列租戶保護措施的最後一項，市議會上個月還要求房東必須有法定「正當理由」才能驅逐租客，並規定租客積欠的租金必須超過一個月的公平市場租金時，房東才能將租客驅離。

全美都會區生活成本加州「這4地」排名前8貴

美國社區與經濟研究協會（The Council for Community and Economic Research）近日公布第2季、全美274個都會區的「生活成本指數」（Cost of Living Index）排行，加州聖荷西、舊金山、洛杉磯，和橙縣進入前8名。

台灣媒體《中央社》報導，根據排名，全美生活費用最高的8個都會區依序是紐約曼哈頓、夏威夷檀香山、加州聖荷西、加州舊金山、紐約布魯克林、加州洛杉磯、華盛頓特區，以及加州橙縣。

其中，全美生活成本指數最高的紐約曼哈頓，專業人士和管理階層的稅後生活費用是全國平均水準的兩倍以上。

據了解，這項排名綜合考量6個項目，分別為房價、水電瓦斯等公共服務、食品雜貨、交通、醫療保健、其他商品與服務等。

加州洛杉磯縣上週爆發3起「快閃強劫」，地方檢察長賈斯康（George Gascon）稱這是「文明社會中不可被接受的行為」。

當地媒體《FOX 11》報導，第一起搶案發生於上週二（8月8日），大約30人在格倫代爾阿美利卡娜廣場（The Americana at Brand）的YSL商店，偷走了價值30萬美元的包包和衣服。

第二起搶案發生於上週六（12日），大約30到50人在卡諾加公園Topanga西野商圈（Westfield）內的Nordstrom商場偷走6萬至10萬美元的商品。

同天也發生第3起搶案，一群搶匪搜刮了購物中心Westfield Culver City的太陽眼鏡商店Sunglass Hut內的貨架。警方拘留了3名青少年，並討回了價值約2萬美元的商品。

目前，當局尚未透露這些搶案是否有關聯。賈斯康表示，他不僅想起訴搶匪，還想起訴那些購買這些贓物並轉售的人。

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